SEO & Google Ads für Immobilienmakler in Tirol

Die Vermarktung eines konkreten Objekts und die Gewinnung neuer Verkaufsaufträge sind unterschiedliche Aufgaben. Wir klären zuerst, welche Anfrage du erhalten möchtest, welche Regionen du tatsächlich betreust und welche Leistungen dein Maklerbüro übernimmt. Immobilienbewertung, Vermietung und Verkauf brauchen jeweils eine verständliche Erklärung.

Beispiel: Eine Eigentümerseite beschreibt Ablauf und Ansprechpartner für einen möglichen Verkauf. Eine Objektseite stellt dagegen eine bestimmte Immobilie und ihren Besichtigungsweg dar. Beide dürfen sinnvoll miteinander verbunden sein, sollten ihre Aufgabe aber klar benennen.

Wir prüfen Leistungs- und Regionsseiten, vorhandene Objektinformationen und die technische Erreichbarkeit. Hilfreiche regionale Inhalte erklären tatsächliche Betreuung und Abläufe. Eine bloße Sammlung von Ortsnamen oder kopierte Beschreibungen schaffen keine zusätzliche Orientierung. Interne Links verbinden Region, Leistung und Anfrage.

Bei verkauften oder nicht mehr verfügbaren Objekten braucht es eine abgestimmte Behandlung der Seite. Wir prüfen den vorhandenen Zustand und vermeiden pauschale Weiterleitungen auf eine unpassende Startseite. Die SEO-Betreuung verbindet diese Aufgaben.

Für Suchkampagnen unterscheiden wir Eigentümer- und Objektsuchen. Anzeigentext, Suchbegriffe, Region und Zielseite werden darauf abgestimmt. Eine Kampagne zur Verkaufsberatung sollte nicht lediglich eine Liste aktueller Mietwohnungen öffnen. Welche Suchanfragen tatsächlich ausgeliefert wurden, gehört zur regelmäßigen Prüfung.

Auch der Anfrageweg wird vor dem Start getestet. Die Google-Ads-Betreuung hält Budget, Suchbegriffe und Änderungen nachvollziehbar. Bestimmte Verkaufspreise, Aufträge oder Anfragemengen werden nicht zugesagt.

Eine Objektanfrage ist noch kein Eigentümerauftrag. Im Bericht werden Kontakte nach dem vorgesehenen Kampagnenziel eingeordnet: etwa Verkaufsberatung, Vermietungsanfrage oder Besichtigungsinteresse. Dein Team ergänzt, ob Region und Anliegen tatsächlich passen.

Für den Einstieg betrachten wir die vorhandene Website, die wichtigsten betreuten Regionen und deine aktuelle Angebotsstruktur. Daraus ergeben sich priorisierte Änderungen an Inhalten und Kontaktwegen sowie mögliche Anzeigenansätze. Die Entscheidung zwischen SEA und SEO hängt von diesen Voraussetzungen ab.